В чем проблема то продавать самому?
Основные риски то покупатель несет )))
Ответить
Развернуть ветку
Великолепный череп
+
риск у продавца только непосредственно при оплате. если оплата переводом или через банк, то этот риск нулевой.
Ответить
Развернуть ветку
Поэтический торшер
Комментарий недоступен
Ответить
Развернуть ветку
Великолепный череп
Потому что не может такого быть, чтобы банк перевёл деньги со счёта продавца, а покупатель их не получил. Или если банк выдаёт продавцу деньги из кассы, они не могут оказаться фальшивыми.
Тема была про необходимость риэлтора. Его наличие или отсутствие никак не влияет на рискованность сделки. Ибо риэлтор не несёт ответственность ровным счётом НИ ЗА ЧТО.
Если риелтор - была бы бесполезной профессией, то Вы все бы знали, что такое Сервис Безопасных Расчётов (только Сбер), что такое Аккредитив Нотариуса, после скольки лет в собственности можно продать без уплаты налога (при каких условиях 3 годач а при каких 5). От этого и зависит - выгодно ли Вам продавать по безнаоу и показывать полную стоимость в Договоре.
И это только вершина айсберга. То же продвижение объявления на Авито и Циане стоит времени и денег. Чтобы не затеряттся среди других предложений оформить его как следует и всегда быть на связи и уметь грамотно рассказать о своей квартире. + вычислить, что на том конце провода какие-то мутные типы (риэлторов с хорошей многолетней репутацией - мало, они не станут рисковать ею)
И самое главное, что квартира часто продаётся чтобы купить другую - кому знакома разница между задатком и авансом?.. И кто поможет в сжатые сроки найти другую, а то и две-три квартиры?
Особо прикололи эскроу-счета там у кого-то в комментариии. А это разве не относится только к долевому строительству по 214ФЗ?
Да, согласен - качественных специалистов очень мало, кажется, что одни только отбитые мудаки. Но так уж в нашей стране сложилось. Берут кого угодно и от безденежья в это дело попадают часто люди не самых честных правил и компетенций.
Если телевизор или велосипед ещё можно выбрать без специалиста, то квартиру - не рекомендую. Как раз мошенники и действуют по одиночке.
Постарайтесь найти среди близких знакомых хорошего риэлтора. Тем более, что комиссию можно поставить сверху Вашей хозяйкой цены (если конечно она в рынке и адеватна).
Если эконом/комфорт — в большинстве случаев можно без риэлтора. Если бизнес и выше — то наверное придется с ним.
Имхо в первую очередь риэлтор это уверенность от покупателя что ты никого не кинешь, как и для тебя как для продавца уверенность что покупатель не кинет тебя. Гарантом всезнания и понимания процессов выступает риэлтор.
Домклик или циан как безопасная сделка. Использовать отсутсвие комиссии как УТП
Ответить
Развернуть ветку
Крестьянский томагавк_два
Максимум что риелтор за тебя сделает это разместить объявления на циане и авито, будет отвечать на звонки и заниматься показами, и сделку поможет провести
считаю что все действия можно сделать и самому
риелтор - бесполезная профессия
Все зависит от того, хочется ли тратить свое время или тратить свои деньги. Обращаясь к риелтору, покупаешь его время в прямом смысле. Время на показ квартиры, на размещение объявлений, на подготовку документов и т.д. Когда продавал, обратился в контору, заключил договор, внес предоплату и передал ключи, потом уже только подписал договор с покупателем в Сбере. Покупатель, к слову, физически был в этот момент в другом городе и оформлялось все через цифровые сервисы Сбербанка. Как бы я это сам провернул, я хз.
Если нужно побыстрей - можно обратиться к риелтору, если срочности нет - можно и самому подавать объявления и не платить за услуги риэлтора. В любом случае, для сопровождения сделки привлекайте риэлтора или юриста для того чтобы были грамотно составлены документы. В любом случае, сопровождающий вас спец не будет спешить и прочитает все документы перед подписанием, особенно если их готовит другая сторона со своим риелтором. В идеале по расчетам использовать аккредитив по безналу. Если расчеты идут наличкой - лучше использовать банковскую ячейку чтобы иметь возможность увидеть деньги покупателя до заключения сделки.
В чем проблема то продавать самому?
Основные риски то покупатель несет )))
+
риск у продавца только непосредственно при оплате. если оплата переводом или через банк, то этот риск нулевой.
Комментарий недоступен
Потому что не может такого быть, чтобы банк перевёл деньги со счёта продавца, а покупатель их не получил. Или если банк выдаёт продавцу деньги из кассы, они не могут оказаться фальшивыми.
https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%90%D0%BA%D0%BA%D1%80%D0%B5%D0%B4%D0%B8%D1%82%D0%B8%D0%B2
Комментарий недоступен
Привет. Как у вас там дела в 1996?
Комментарий недоступен
нахуй наличка в этой схеме вообще
Комментарий недоступен
Что нибудь слышал про банковские переводы? Про Эскроу счета?
Комментарий недоступен
Чтобы тебе не пизданули по голове по пути на сделку и не забрали деньги.
Комментарий недоступен
где «у вас»?
в 1996-м, см выше.
там бито было
Комментарий недоступен
Тема была про необходимость риэлтора. Его наличие или отсутствие никак не влияет на рискованность сделки. Ибо риэлтор не несёт ответственность ровным счётом НИ ЗА ЧТО.
Если риелтор - была бы бесполезной профессией, то Вы все бы знали, что такое Сервис Безопасных Расчётов (только Сбер), что такое Аккредитив Нотариуса, после скольки лет в собственности можно продать без уплаты налога (при каких условиях 3 годач а при каких 5). От этого и зависит - выгодно ли Вам продавать по безнаоу и показывать полную стоимость в Договоре.
И это только вершина айсберга. То же продвижение объявления на Авито и Циане стоит времени и денег. Чтобы не затеряттся среди других предложений оформить его как следует и всегда быть на связи и уметь грамотно рассказать о своей квартире. + вычислить, что на том конце провода какие-то мутные типы (риэлторов с хорошей многолетней репутацией - мало, они не станут рисковать ею)
И самое главное, что квартира часто продаётся чтобы купить другую - кому знакома разница между задатком и авансом?.. И кто поможет в сжатые сроки найти другую, а то и две-три квартиры?
Особо прикололи эскроу-счета там у кого-то в комментариии. А это разве не относится только к долевому строительству по 214ФЗ?
Да, согласен - качественных специалистов очень мало, кажется, что одни только отбитые мудаки. Но так уж в нашей стране сложилось. Берут кого угодно и от безденежья в это дело попадают часто люди не самых честных правил и компетенций.
Если телевизор или велосипед ещё можно выбрать без специалиста, то квартиру - не рекомендую. Как раз мошенники и действуют по одиночке.
Постарайтесь найти среди близких знакомых хорошего риэлтора. Тем более, что комиссию можно поставить сверху Вашей хозяйкой цены (если конечно она в рынке и адеватна).
Удачной сделки!
Извините, пожалуйста, за опечатки
Комментарий недоступен
Комментарий недоступен
через домклик самое то, правда покупал, а не продавал)
Я бы продавал сам.
В любом случае надо быть начеку. Пидорасов вокруг хватает
Продавать с риелтором - все равно что нырнуть в ведро с хуями и жить там.
Перепиши на меня.
Комментарий недоступен
Если эконом/комфорт — в большинстве случаев можно без риэлтора. Если бизнес и выше — то наверное придется с ним.
Имхо в первую очередь риэлтор это уверенность от покупателя что ты никого не кинешь, как и для тебя как для продавца уверенность что покупатель не кинет тебя. Гарантом всезнания и понимания процессов выступает риэлтор.
Домклик или циан как безопасная сделка. Использовать отсутсвие комиссии как УТП
Максимум что риелтор за тебя сделает это разместить объявления на циане и авито, будет отвечать на звонки и заниматься показами, и сделку поможет провести
считаю что все действия можно сделать и самому
риелтор - бесполезная профессия
Все зависит от того, хочется ли тратить свое время или тратить свои деньги. Обращаясь к риелтору, покупаешь его время в прямом смысле. Время на показ квартиры, на размещение объявлений, на подготовку документов и т.д. Когда продавал, обратился в контору, заключил договор, внес предоплату и передал ключи, потом уже только подписал договор с покупателем в Сбере. Покупатель, к слову, физически был в этот момент в другом городе и оформлялось все через цифровые сервисы Сбербанка. Как бы я это сам провернул, я хз.
Если нужно побыстрей - можно обратиться к риелтору, если срочности нет - можно и самому подавать объявления и не платить за услуги риэлтора. В любом случае, для сопровождения сделки привлекайте риэлтора или юриста для того чтобы были грамотно составлены документы. В любом случае, сопровождающий вас спец не будет спешить и прочитает все документы перед подписанием, особенно если их готовит другая сторона со своим риелтором. В идеале по расчетам использовать аккредитив по безналу. Если расчеты идут наличкой - лучше использовать банковскую ячейку чтобы иметь возможность увидеть деньги покупателя до заключения сделки.
Комментарий удален модератором
Комментарий удален модератором