Активы «Сбербанка», как способ купить недорогую недвижимость

Недавно наткнулась на информацию о том, что некоторые покупают недвижимость у банков. Такую возможность в Сыктывкаре нашла у ВТБ и «Сбербанка». Они продают квартиры, дома, склады, которые люди записывали в залог.

В некоторой недвижимости от «Сбербанка» прописаны и живут граждане. Такие варианты нельзя рассматривать. Жильцов тяжело выгнать. Это придется делать с помощью судов либо личных бесед. Это займет время. Процесс въезда в новое жилье таким образом затягивается. «Сбербанк» в тексте объявления пишет о том, живут ли в объекте недвижимости люди. Отсечь такие предложения будет легко.

Привлекательная стоимость

В течение недели анализировала по 3-5 вариантов недвижимости в день, и увидела, что «Сбербанк» продает объекты по цене до 20-30% ниже рыночной. Давайте посмотрим пример комнаты в Сыктывкаре, по улице Дальней, 36, площадью 17,2 квадратных метра, за 392 тысячи рублей. Этот дом представляет собой общежитие. В нем продается еще 12 комнат на «Авито». Предложение «Сбербанка» стоит на первом месте по дешевизне, если считать стоимость за «квадрат».

Самый дорогой вариант комнаты по Дальней, 36, обойдется покупателю в 820 тысяч рублей, 18 квадратных метров. Таким образом, разброс цен велик.

Еще смотрела у «Сбербанка» дом в Дырносе, но тут дешевизны не увидела. Предложение банка по цене не отличается от других продавцов. Возможно, от некоторых объектов он избавляется срочно и сбывает их по низкой цене. Такие предложения и стоит поискать для того, чтобы выручить деньги на перепродаже недвижимости или чтобы выгодно вложить средства.

Особенности объявления: фото

Фотографии делаются непривлекательные. Не знаю, почему. Такое чувство, что это делается специально. Как еще объяснить то, что на 50% объектах недвижимости «Сбербанка» фото страшные? Специально снят беспорядок, грязь. Может быть, сами жильцы предоставляют такие снимки для того, чтобы подольше не расставаться с имуществом в пользу банка и пожить в нем.

Ориентироваться по снимкам с беспорядком, невыгодными темными ракурсами, дикими вспышками, трудновато. Стоит самому прогуляться до объекта недвижимости для того, чтобы понять в каком он состоянии. Для домов, складов, - это легко сделать. Можно оценить хотя бы фасад...

Как купить комнату по таким снимкам? Они отталкивают...

Как вы считаете, залоговая недвижимость выгодна для инвестирования?