Я живу в Испании, в Аликанте (на побережье), это типичный туристической город.
1. за 50К даже в Болгарии и Румынии не предоставят ВНЖ, нужно 300К или даже пол-миллиона.
2. Это не совсем чтобы пассивный доход. Сдающих тут много, а вот найти город/городок, где будет сервис клиринга, ремонта, присмотра за квартирой и т.д. еще надо постараться. Если вы не будете тут жить, вряд ли что-то получится
3. За 50К конкретно здесь будет "не то": район, расположение, качество, туристам не зайдет, а сдача именно такой квартиры в аренду принесет едва ли 500, от силы 600 евро в месяц. (вилка цен на квартиры в Аликанте 20К - 600К и на дома/таунхаузы 150К-2M)
4. Если у вас есть 50К наличных, возможно стоит рассматривать покупку более интересного варианта с ипотекой, в районе 150-200К, такая квартира неплохо сдается, будет расположена близко к морю и летом с неё можно получить 500-600 в неделю. И шансы побороться за ВНЖ тут уже есть.
вот тут я точно не скажу, я же гражданин ЕС, переехал просто так. Но знаю, что многие получают резиденцию, купив недвижимость за 150K+, скорее всего no lucrativa
нужно очень внимательно и аккуратно подбирать место (город), в идеале чтобы можно было сдать и так и так. Например Валенсия или Барселона (Гава, Кастельдефельс). Если мой регион: Бенидорм — чисто туризм, Аликанте: можно и так сдать
Я бы подумал о Чехии и Польше. Какие-нибудь города с большими университетами. Можно сдавать хату студентам, в том числе и русскоговорящим. А если кроме универов будут какие-нибудь туристические маршруты - то на лето сдавать на короткие сроки с повышенной выгодой.
Латвия, но из плюшек ток 5 летняя виза. За 70 мона в риге неплохую хату взять и сдавать. А через 10 лет перепродать-народ туда со всей европы летает на выходные, пить, знакомиться с девочками и дешево есть.
Хрен, знает, только Прибалтика. Сейчас на рынке недвижимости ситуация не очень, денег мало. Я бы лучше купил трейлер (или по возможности несколько) и сдавал его в аренду. Путешествия по России в ближайшее время очень перспективный бизнес.
Да. Но прибыль от недвижимости тоже имеет сезонный характер. Может проще жильё в РФ взять и сдавать его? Или накупить гаражей и тоже их начать сдавать?
тож про нее думал.
Еще что то слышал про Италию, типа там в деревнях можно взять, но надо отремонтировать аварийное и какие то еще условия, довольноо жесткие
"Дом за евро" есть, ты обязуешься сделать полный ремонт. Находятся все эти объекты в депрессивных районах. Если ты айтишник, работаешь удаленно и хочешь домик в деревне, откуда будешь работать и где будешь жить — тогда да.
Ну я мельком почитал, не так чтобы депрессивные, скорее выминающие. Как вариант делать там туристическое место для россиян дауншифтеров с возможностью съездить за пару тройку часов через полстраны в Рим, Венецию и т.д.
Он по факту ничей) история по сути как с Крымом.
Там просто недвижим много строят/сдают. Виды офигенные.
Заезд туда можно не только с Турции но и с Кипра .. там главное штампик не ставить между «границей»
За такие бабки довольно тупая затея.
Комментарий недоступен
Я живу в Испании, в Аликанте (на побережье), это типичный туристической город.
1. за 50К даже в Болгарии и Румынии не предоставят ВНЖ, нужно 300К или даже пол-миллиона.
2. Это не совсем чтобы пассивный доход. Сдающих тут много, а вот найти город/городок, где будет сервис клиринга, ремонта, присмотра за квартирой и т.д. еще надо постараться. Если вы не будете тут жить, вряд ли что-то получится
3. За 50К конкретно здесь будет "не то": район, расположение, качество, туристам не зайдет, а сдача именно такой квартиры в аренду принесет едва ли 500, от силы 600 евро в месяц. (вилка цен на квартиры в Аликанте 20К - 600К и на дома/таунхаузы 150К-2M)
4. Если у вас есть 50К наличных, возможно стоит рассматривать покупку более интересного варианта с ипотекой, в районе 150-200К, такая квартира неплохо сдается, будет расположена близко к морю и летом с неё можно получить 500-600 в неделю. И шансы побороться за ВНЖ тут уже есть.
Комментарий недоступен
возможно что-то будет полезно из их блога, это застройщики и агенство недвижимости созданное мигрантами из б/СССР https://alegria-realestate.com/ru/articles
вот тут я точно не скажу, я же гражданин ЕС, переехал просто так. Но знаю, что многие получают резиденцию, купив недвижимость за 150K+, скорее всего no lucrativa
Комментарий недоступен
нужно очень внимательно и аккуратно подбирать место (город), в идеале чтобы можно было сдать и так и так. Например Валенсия или Барселона (Гава, Кастельдефельс). Если мой регион: Бенидорм — чисто туризм, Аликанте: можно и так сдать
Комментарий недоступен
Апартаменты для сдачи в Таллине или Риге. Отдаёшь на обслуживание компании и считаешь денежки.
Я бы подумал о Чехии и Польше. Какие-нибудь города с большими университетами. Можно сдавать хату студентам, в том числе и русскоговорящим. А если кроме универов будут какие-нибудь туристические маршруты - то на лето сдавать на короткие сроки с повышенной выгодой.
Комментарий недоступен
Комментарий недоступен
Комментарий недоступен
Латвия, но из плюшек ток 5 летняя виза. За 70 мона в риге неплохую хату взять и сдавать. А через 10 лет перепродать-народ туда со всей европы летает на выходные, пить, знакомиться с девочками и дешево есть.
Сейчас дошик заварю и приду расскажу.
Чехия в студенческом городе
Комментарий недоступен
Хрен, знает, только Прибалтика. Сейчас на рынке недвижимости ситуация не очень, денег мало. Я бы лучше купил трейлер (или по возможности несколько) и сдавал его в аренду. Путешествия по России в ближайшее время очень перспективный бизнес.
Комментарий недоступен
Да. Но прибыль от недвижимости тоже имеет сезонный характер. Может проще жильё в РФ взять и сдавать его? Или накупить гаражей и тоже их начать сдавать?
Путешествия
По России
Перспективный
Бизнес
Это
Должно
Быть
Шутка
Если серьезно, то год полтора, конечно тоже перспектива, но не более
Тот ещё ты инвестор
Предложи что-то своё.
Ну с такой суммой можно расслабиться с недвигой
Комментарий недоступен
тож про нее думал.
Еще что то слышал про Италию, типа там в деревнях можно взять, но надо отремонтировать аварийное и какие то еще условия, довольноо жесткие
"Дом за евро" есть, ты обязуешься сделать полный ремонт. Находятся все эти объекты в депрессивных районах. Если ты айтишник, работаешь удаленно и хочешь домик в деревне, откуда будешь работать и где будешь жить — тогда да.
Ну я мельком почитал, не так чтобы депрессивные, скорее выминающие. Как вариант делать там туристическое место для россиян дауншифтеров с возможностью съездить за пару тройку часов через полстраны в Рим, Венецию и т.д.
это рекламная утка
https://ria.ru/20200721/1574615875.html
рекламная утка. риа тиражирует пиар компанию итальянского департамента туризма
Это не рекламная утка, это итальянская версия дальневосточного гектара
Дорого нахер никому не надо и запарно, короче
Комментарий удален модератором
Комментарий недоступен
Комментарий удален модератором
Комментарий недоступен
Комментарий удален модератором
Комментарий недоступен
Комментарий недоступен
Комментарий удален модератором
Комментарий недоступен
Комментарий недоступен
Комментарий недоступен
Комментарий недоступен
Комментарий недоступен
Северный Кипр!
Комментарий недоступен
Он по факту ничей) история по сути как с Крымом.
Там просто недвижим много строят/сдают. Виды офигенные.
Заезд туда можно не только с Турции но и с Кипра .. там главное штампик не ставить между «границей»
Комментарий недоступен
Комментарий недоступен
Комментарий недоступен