{"id":2175,"url":"\/distributions\/2175\/click?bit=1&hash=803b6e1bcbd9dfc4ba9456fda887a878c80d24df8d3a575913b14876e18923a5","title":"TJ \u0437\u0430\u043a\u0440\u043e\u0435\u0442\u0441\u044f 10 \u0441\u0435\u043d\u0442\u044f\u0431\u0440\u044f \u2014\u00a0\u043f\u0440\u043e\u0447\u0438\u0442\u0430\u0439\u0442\u0435 \u0430\u043d\u043e\u043d\u0441 \u0441 \u0434\u0435\u0442\u0430\u043b\u044f\u043c\u0438","buttonText":"\u0427\u0438\u0442\u0430\u0442\u044c","imageUuid":"d1d355d8-93a3-5140-aeae-14b03046b760","isPaidAndBannersEnabled":false}
Истории
Ivan Pfanenshtil

Жилищный вопрос

История о том, как я квартиру в Берлине снимал.

Больше историй на моем Telegram-канале Инфант. Самая актуальная и правдивая информация о жизни в ЕС. Ссылка: https://t.me/inf_ant. Подпишись и поддержи канал!

Вопрос о поиске жилья в Берлине встал, когда я устроился на работу. Налив себе чашечку кофе, я открыл карту и начал размышлять, о том, в каком районе нужно снимать квартиру.

Кончено, что-нибудь центральное, вблизи городской жизни. Желательно в хорошем доме, рядом с метро и супермаркетом. Неплохо было бы еще иметь рядом фитнес клуб и парк для вечерних прогулок.

Отфильтровав районы города и оставив четыре-пять подходящих, я зашел на самый популярный местный сайт по поиску жилья и начал листать объявления. Их, к моей радости, было великое множество. Выбрав два, я написал владельцам объявлений по сообщению и стал ждать ответа, попутно уже представляя, как буду пить кофе на своем балкончике с видом на березки и дубки.

По прошествии трех дней мне так никто и не ответил. Это повергло мне в замешательство, ведь они теряют такого ответственного и надежного съемщика.

Я написал еще по пяти объявлениям, уже копируя одно и тоже сообщение с незначительными изменениями.

Когда через пару дней опять не пришло ни одного ответа, я начал порядком раздражаться.

Именно так и стартовал мой полуторамесячный марафон по съему жилья в немецкой столице. Эти полтора месяца перевернули мое представление о мире, жизни и рынке недвижимости. Поверьте, вы не знаете, что там происходит. Будто никто не знает, что там происходит. ПОЧЕМУ ВСЕ МОЛЧАТ О ТОМ, ЧТО ТАМ ПРОИСХОДИТ! Окей, сбавим обороты.

Я писал по 20 сообщений в день, я звонил непрерывно. Я был словно подчиненный Леонардо Ди Каприо в фильме «Волок с Уолл-стрит» и стал гуру переговоров, подачи и продаж.

И все это ради того, чтобы тебя пригласили на просмотр квартиры. О, этот заветный просмотр. Неважно, что с тебя потребуют, выписку твоих банковских счетов, уведомление о твоих долгах и твой трудовой договор. Неважно, что для съема квартиры нужно больше документов, чем при устройстве на работу. Все это не-ва-жно. Важно, то, что тебя наконец-то пригласили посмотреть. Квартиру. И вот в погожее субботнее утро, ты идешь смотреть.

Тут история должна прерваться на небольшую загадку.

Ожидание. Инфант

Вопрос. Зачем собрались все эти люди на фотографии и чего они ждут утром в спальном районе Берлина?

Может быть тут открывают новое модное кафе? Демонстрация? Розыгрыш айфонов? Или бесплатно раздают хотдоги и наливают пиво?

Нет и еще раз нет. Все эти ребята, от мала до велика, пришли посмотреть квартиру в надежде ее снять. Речь идет о квартире за 920 евро в месяц или за 73600 рублей. И это не какая-то особенная квартира в особенном районе. Наблюдать подобное станет привычным.

Вишенкой на торте станет включение с места событий.

Штурм квартиры. Инфант

Люди стоят на лестнице и ждут, не в состоянии попасть в бедную квартиру. Где-то там в гостиной стоит он - владелец. Некоторые уже выбегают с заветными бумажками в руках. Эти бумажки нужно будет потом отправить назад с кипой других документов, чтобы он, обгладывая куриную ножку за ужином, решил кому-же достанется жилплощадь.

И, поверьте, мне после полутора месяцев, медаль в школе, первое место на районных соревнованиях, окончание университета, вечерний закат или найденная работа. Ничто. Ничто не будет радовать вас так сильно как ключ от съемной квартиры, за которую уже через 4 недели нужно будет опять заплатить 73 куска.

PS. События происходили летом 2019, поэтому все без масок и страхов.

0
26 комментариев
Написать комментарий...
Aleksandr Bajev

1. Если человек переезжает в Берлин и не знает о сложностях съема квартиры - человек зря так мало читает о месте, куда он собирается переехать 
2. Все написанное правда - снять жилье может быть тем еще квестом
3. Но важный момент в аренды в Германии - законы очень защищают снимающего жилье. Вам не могут по желанию удвоить аренду, не могут выгнать на улицу. Индексация оплаты прописана в законе и у вас всегда будут мерзкие друзья, что переехали 10 лет назад и сейчас снимают трешку в центре города за 600 евро. И владелец квартиры ничего не может с ними сделать - только ждать, что они умрут от плохого кетамина в следующие выходные. 

Ответить
Развернуть ветку
К X

Никогда не понимал этих законов. Установить плавающую цену чтобы снимать было просто как airbnb. Зачем нужно спонсировать какую-то халяву

Ответить
Развернуть ветку
Aleksandr Bajev

В Германии съем жилья - очень распространенная практика. 
Здесь вопрос не в халяве. Такая схема может сдавать сбои в случае, если спрос на жилье превышает предложение, но она создана для того, чтобы человек мог строить долгосрочные планы. 
Ты заключаешь контракт с арендодателем: сниму твою хибару за тыщу. И более или менее уверен, что будешь эту тыщу платить в ближайшие годы. 
Арендодатель может сдать тебе хибару за тыщу, а может не сдать - его ж никто не заставляет. В итоге ты получаешь квартиру без мебели, но и без ощущения, что ты здесь чужой и тебя могут выпнуть на улицу в любой день недели - тебя защищает контракт и немецкие законы.
Ну и в рамках Берлина это защищает от джентрификации те слои населения, что не IT бояре.

Ответить
Развернуть ветку
К X

Ну так ипотека естественным образом выполняет эту роль. Хочешь спустить якоря - вписывайся. А аренда должна позволять мобильность

Ответить
Развернуть ветку
Corvus

Ебанутся

Ответить
Развернуть ветку
Поволжский Мститель .

Такое бывает только с бюджетными квартирами или это особенность рынка?

Ответить
Развернуть ветку
Ivan Pfanenshtil
Автор

Это особенность города
Берлин, Гамбург, Мюнхен - везде примерно так.
Что творится с бюджетными квартирами, я даже боюсь представить.

Обратная стороная малоэтажной застройки. Предложение не успевает удовлетворить спрос.

Ответить
Развернуть ветку
Поволжский Мститель .

я думал 900 уе  это бюджетный вариант. Удивительно)

Ответить
Развернуть ветку
NiemandDa

Зато у тебя человейников нет и перенаселения нет

Ответить
Развернуть ветку
NiemandDa

Если это не восточнонемецкая дыра, то везде такая жопа

Ответить
Развернуть ветку
Mikhail Lukup

У меня проще получилось. Обошел пару контор, которые владеют жильём. В одном не получилось и во втором, а третий раз сработало, правда я живу на западе, в крупном городе.

Ответить
Развернуть ветку
NiemandDa

Я попросил друга регнуть нас с женой у него, чтоб на работу выйти. Он снимал у крупной компании, они предложили нам квартиру. Так я нашел квартиру вообще без конкурса в городе, где с жильем все очень плохо. Хотя было чуть дороже, чем планировал, но с рождением ребенка и 3 комнат хватать перестало:D

Ответить
Развернуть ветку
Natascha Jrad

В каком😃?

Ответить
Развернуть ветку
Mikhail Lukup

Оставим подробности

Ответить
Развернуть ветку
Natascha Jrad

Значит нр знает , о чем пишет😃. Macht nichts.

Ответить
Развернуть ветку
nitroxanax

События происходили летом 2019. А ПОЧЕМУ ТОГДА ВСЕ В КУРТКАХ МММ?

Ответить
Развернуть ветку
Аккаунт удален

Комментарий недоступен

Ответить
Развернуть ветку
nitroxanax

Даже одна бабка в пуховике. Тут где то наеб я чувствую

Ответить
Развернуть ветку
nitroxanax

@Ivan Pfanenshtil Как объяснишь данную несостыковочку?

Ответить
Развернуть ветку
Ivan Pfanenshtil
Автор

Так Берлин находится на 52 градусах северной широты

Сейчас за окном холодно, лол 

Ответить
Развернуть ветку
sf

Пост чтобы попиарить инсту и телегу

Ответить
Развернуть ветку
Аккаунт удален

Комментарий недоступен

Ответить
Развернуть ветку
Ivan Pfanenshtil
Автор

Снял районе Райниккендорф, за 850/месяц

Ответить
Развернуть ветку
Аккаунт удален

Комментарий недоступен

Ответить
Развернуть ветку
Ivan Pfanenshtil
Автор

Доки те же, но возможно быстрее, не пробовал. 

Ответить
Развернуть ветку
NiemandDa

Не быстрее. Тут арендодатель выбирает, а не арендатор. Риэлтор в этой схеме - 5 колесо, снимающее сливки за минимум усилий

Ответить
Развернуть ветку
Читать все 26 комментариев
null