История о том, как я квартиру в Берлине снимал.
Больше историй на моем Telegram-канале Инфант. Самая актуальная и правдивая информация о жизни в ЕС. Ссылка: https://t.me/inf_ant. Подпишись и поддержи канал!
Вопрос о поиске жилья в Берлине встал, когда я устроился на работу. Налив себе чашечку кофе, я открыл карту и начал размышлять, о том, в каком районе нужно снимать квартиру.
Кончено, что-нибудь центральное, вблизи городской жизни. Желательно в хорошем доме, рядом с метро и супермаркетом. Неплохо было бы еще иметь рядом фитнес клуб и парк для вечерних прогулок.
Отфильтровав районы города и оставив четыре-пять подходящих, я зашел на самый популярный местный сайт по поиску жилья и начал листать объявления. Их, к моей радости, было великое множество. Выбрав два, я написал владельцам объявлений по сообщению и стал ждать ответа, попутно уже представляя, как буду пить кофе на своем балкончике с видом на березки и дубки.
По прошествии трех дней мне так никто и не ответил. Это повергло мне в замешательство, ведь они теряют такого ответственного и надежного съемщика.
Я написал еще по пяти объявлениям, уже копируя одно и тоже сообщение с незначительными изменениями.
Когда через пару дней опять не пришло ни одного ответа, я начал порядком раздражаться.
Именно так и стартовал мой полуторамесячный марафон по съему жилья в немецкой столице. Эти полтора месяца перевернули мое представление о мире, жизни и рынке недвижимости. Поверьте, вы не знаете, что там происходит. Будто никто не знает, что там происходит. ПОЧЕМУ ВСЕ МОЛЧАТ О ТОМ, ЧТО ТАМ ПРОИСХОДИТ! Окей, сбавим обороты.
Я писал по 20 сообщений в день, я звонил непрерывно. Я был словно подчиненный Леонардо Ди Каприо в фильме «Волок с Уолл-стрит» и стал гуру переговоров, подачи и продаж.
И все это ради того, чтобы тебя пригласили на просмотр квартиры. О, этот заветный просмотр. Неважно, что с тебя потребуют, выписку твоих банковских счетов, уведомление о твоих долгах и твой трудовой договор. Неважно, что для съема квартиры нужно больше документов, чем при устройстве на работу. Все это не-ва-жно. Важно, то, что тебя наконец-то пригласили посмотреть. Квартиру. И вот в погожее субботнее утро, ты идешь смотреть.
Тут история должна прерваться на небольшую загадку.
Вопрос. Зачем собрались все эти люди на фотографии и чего они ждут утром в спальном районе Берлина?
Может быть тут открывают новое модное кафе? Демонстрация? Розыгрыш айфонов? Или бесплатно раздают хотдоги и наливают пиво?
Нет и еще раз нет. Все эти ребята, от мала до велика, пришли посмотреть квартиру в надежде ее снять. Речь идет о квартире за 920 евро в месяц или за 73600 рублей. И это не какая-то особенная квартира в особенном районе. Наблюдать подобное станет привычным.
Вишенкой на торте станет включение с места событий.
Люди стоят на лестнице и ждут, не в состоянии попасть в бедную квартиру. Где-то там в гостиной стоит он - владелец. Некоторые уже выбегают с заветными бумажками в руках. Эти бумажки нужно будет потом отправить назад с кипой других документов, чтобы он, обгладывая куриную ножку за ужином, решил кому-же достанется жилплощадь.
И, поверьте, мне после полутора месяцев, медаль в школе, первое место на районных соревнованиях, окончание университета, вечерний закат или найденная работа. Ничто. Ничто не будет радовать вас так сильно как ключ от съемной квартиры, за которую уже через 4 недели нужно будет опять заплатить 73 куска.
PS. События происходили летом 2019, поэтому все без масок и страхов.
1. Если человек переезжает в Берлин и не знает о сложностях съема квартиры - человек зря так мало читает о месте, куда он собирается переехать
2. Все написанное правда - снять жилье может быть тем еще квестом
3. Но важный момент в аренды в Германии - законы очень защищают снимающего жилье. Вам не могут по желанию удвоить аренду, не могут выгнать на улицу. Индексация оплаты прописана в законе и у вас всегда будут мерзкие друзья, что переехали 10 лет назад и сейчас снимают трешку в центре города за 600 евро. И владелец квартиры ничего не может с ними сделать - только ждать, что они умрут от плохого кетамина в следующие выходные.
Никогда не понимал этих законов. Установить плавающую цену чтобы снимать было просто как airbnb. Зачем нужно спонсировать какую-то халяву
В Германии съем жилья - очень распространенная практика.
Здесь вопрос не в халяве. Такая схема может сдавать сбои в случае, если спрос на жилье превышает предложение, но она создана для того, чтобы человек мог строить долгосрочные планы.
Ты заключаешь контракт с арендодателем: сниму твою хибару за тыщу. И более или менее уверен, что будешь эту тыщу платить в ближайшие годы.
Арендодатель может сдать тебе хибару за тыщу, а может не сдать - его ж никто не заставляет. В итоге ты получаешь квартиру без мебели, но и без ощущения, что ты здесь чужой и тебя могут выпнуть на улицу в любой день недели - тебя защищает контракт и немецкие законы.
Ну и в рамках Берлина это защищает от джентрификации те слои населения, что не IT бояре.
Ну так ипотека естественным образом выполняет эту роль. Хочешь спустить якоря - вписывайся. А аренда должна позволять мобильность
Ебанутся
Такое бывает только с бюджетными квартирами или это особенность рынка?
Это особенность города
Берлин, Гамбург, Мюнхен - везде примерно так.
Что творится с бюджетными квартирами, я даже боюсь представить.
Обратная стороная малоэтажной застройки. Предложение не успевает удовлетворить спрос.
я думал 900 уе это бюджетный вариант. Удивительно)
Зато у тебя человейников нет и перенаселения нет
Если это не восточнонемецкая дыра, то везде такая жопа
У меня проще получилось. Обошел пару контор, которые владеют жильём. В одном не получилось и во втором, а третий раз сработало, правда я живу на западе, в крупном городе.
Я попросил друга регнуть нас с женой у него, чтоб на работу выйти. Он снимал у крупной компании, они предложили нам квартиру. Так я нашел квартиру вообще без конкурса в городе, где с жильем все очень плохо. Хотя было чуть дороже, чем планировал, но с рождением ребенка и 3 комнат хватать перестало:D
В каком😃?
Оставим подробности
Значит нр знает , о чем пишет😃. Macht nichts.
События происходили летом 2019. А ПОЧЕМУ ТОГДА ВСЕ В КУРТКАХ МММ?
Комментарий недоступен
Даже одна бабка в пуховике. Тут где то наеб я чувствую
@Ivan Pfanenshtil Как объяснишь данную несостыковочку?
Так Берлин находится на 52 градусах северной широты
Сейчас за окном холодно, лол
Пост чтобы попиарить инсту и телегу
Комментарий недоступен
Снял районе Райниккендорф, за 850/месяц
Комментарий недоступен
Доки те же, но возможно быстрее, не пробовал.
Не быстрее. Тут арендодатель выбирает, а не арендатор. Риэлтор в этой схеме - 5 колесо, снимающее сливки за минимум усилий