Расскажите, как вы искали и нашли квартиру, которую сейчас снимаете. Через какие сервисы искали, каким можно доверять, что нужно знать, когда просматриваешь объявления в интернете, какие способы поиска жилья еще приветствуются и тому подобное.
Впервые в жизни буду искать квартиру в аренду, поэтому интересно узнать многие вещи.
1093
просмотров
Лучше расскажи каково жить без квартиры. Что делать, какие подводные камни, где спать.
Устраиваешься на 2 вахты по 30 суток.
Через 2 года умираешь от переутомления.
Изи.
Заходишь на авито или домофонд,
Ставишь галочку "только от собственников".
Профит.
За последние лет 7 сменил квартир 12-15. Пробовал разные схемы, но работает только этот.
Как не нарваться на мошенников:
1. Ни каких предоплат.
2. Ни каких риэлторов и посредников.
3. При осмотре квартиры спрашивай документы на собственность или прописку.
4. Проси сфоткать паспорт, перед тем как подписать договор. На мошенников работает как дихлофос на мух. Если начинает мяться, сразу уходи.
5. Ну и не ведись на двушку в центре за пол цены, но там одна комната закрыта и т.д.
А можно подробнее про пятый пункт? Что за закрытая комната?
Я бы тоже не дал левому Васе сфоткать свой паспорт. Так что пункт неоднозначный
Комментарий недоступен
Комментарий недоступен
А почему сменял за 7 лет так часто?
Я так трешку сдаю, с закрытой дверью
Со всем согласен, сменил около 20 комнат/квартир.
Ещё дополню, не знаю как сейчас, давно живу на последней квартире, но раньше сложно было быстро схватить хорошую квартиру дёшево, желающих дохера всегда у частников.
Я делал так: смотришь фотки и описание, звонишь хозяину, пиздишь с ним на максимум узнавая по всякой хуйне: стены, шум, соседи и проч., если есть аллергия, спроси про животных, один раз пиздец попал.
Если всё хорошо, хватай не приезжая на осмотр, пока ты едешь сдадут, можно и пятихатку-косарь сверху цены закинуть. Сразу по телефону говоришь - снимаю не глядя, если норм. хозяин, то влюбится в тебя, их частников эта хуйня со звонками и походами к ним толп заёбывает, уже через день объявления на авито неохотно разговаривают, если квартира реально норм., их агенты заёбывают пиздец, агенты - зло, шли нахуй в открытую если можешь, эту прослойку надо гнобить и уничтожать всеми возможными способами.
НО, блядь, только если фоток дохуя, хозяин норм по разговору (это надо просекать) и ты уверен. Риски, я думаю, при такой схеме понятны
Или, как минимум, не откладывай на след. день если есть возможность сразу посмотреть
Короче, скорость реакции важна очень
Комментарий недоступен
почему так часто менял? что не так?
Комментарий недоступен
Расскажи тоже как заработать на 2 квартиры, какие подводные камни
Норм вариант, пока сейчас только на нем просматриваю
Комментарий недоступен
Дождись того момента, когда пиздец кранты, ебать, как надо ещё вчера было СУУУКА!!!
Находится за день-два, на второй у тебя уже ключи и недоумевание, каким хуем это произошло. Два раза уже так делал. *
* Этот трюк был выполнен профессиональными молодыми долбоёбами. Не повторяйте его ни в каких условиях. Тем более, если у вас есть дети.**
** Ну, разве что это не ваши дети, либо ваши, но не мальчики, либо мальчики, но вы их не любите.
Короче, смотрите сами, мне похуй.
Ну я также переезжал с семьёй и котом в другой город, где никогда не был. Квартиру нашёл за сутки до самолета. Но у меня полузнакомый риэлтор был, который удалённо нашёл квартиру вживую.
Проверяешь документы на собственность, сверяешь с паспортом РФ, заключаешь договор, живёшь
На что стоит обращать внимание?
— На адекватность хозяина. Он должен понимать, что такое личное пространство, понимать ценность своего жилья и имущества, быть заинтересован в уходе за хатой. Так если найдёшь хорошего хозяина хаты, то он может в рамках платы даже тебе давать мебель покупать и стены например красить.
— На условия аренды. Если есть какие-то доплаты или дорогое имущество, то стоит заключить договор.
— При первом просмотре обратить внимание работает ли всё (особенно важно проверить трубы и краны), не сломана ли мебель. Всё нужно оговорить с хозяином, а ещё лучше пофоткать.
— Уточнить про соседей, чтобы они были адекватные (шум от них, шум от тебя).
— Тебя попросят сфотографировать паспорт, ты тоже это должен сделать на всякий. Ещё желательно попросить контакты дополнительные.
— Ну и бонус: Спросить когда замок меняли в последний раз и не было ли проблемных жильцов. Помню в подруге как то домой пришли старые жильцы, у которых был дубликат ключей.
Комментарий недоступен
Комментарий недоступен
Я б никада не женился на даме с инстой и сам не имею этого говна
Рекомендую:
https://journal.tinkoff.ru/rent-fraud/
https://journal.tinkoff.ru/guide/arenda-imushchestva/
https://journal.tinkoff.ru/prava/arenda/
https://journal.tinkoff.ru/rent-expectations/
https://journal.tinkoff.ru/luxury-apartments/
Спасибо большое!
Комментарий недоступен
Комментарий недоступен
Авито. Вполне себе норм.
Так все же говорят наоборот — что помойка, сложно найти что-то там
Комментарий недоступен
Группы в FB типа Flats for friends. Там обычно миллениалы сидят и выкладывают хаты, поэтому интерьер, цена и условия в 2/3 случаев радуют.
Авито, цианы для мазохистов, ибо риелторы используют самые бессовестные методы, подставные объявления и т.д..
Комментарий недоступен
Имеешь в виду, что старая квартира и бабушкин ремонт?
Искал в профильных группах ВКонтакте (на что-то он ещё годится). Забивай в поиске что-то вроде «сдам-сниму без агенств/посредников + свой город», групп много. Во многих есть специальные темы для объявлений о съеме и сдаче. Постишь свой запрос сразу в нескольких группах, ждёшь предложений, параллельно мониторишь объявления о сдаче. Риелторы встречаются, но чаще всего их легко распознать, да и они вскоре банятся админами групп (популярные группы следят за чистотой). Я так дважды находил варианты жилья для себя и соседей в двушку. По опыту, активность больше всего проявляется на выходных, так что не надо отчаиваться, если несколько будних дней будет тишина.
На авито и циане по ощущениям большая часть объявлений от посредников, нередко мутные, с ворованными фото.
Ну а общие правила легко нагуглить: проверка документов на квартиру, договор, залог, и т.п. На риелторов лучше не вестись, при съеме жилья они не несут никакой внятной функции.
Искала на N1 ( в Новосибе), потом так получилось, что работать к ним пошла))
Было не важно, агент или собственник, просто хотелось чистую и уютную. В первый же день, со второго просмотра нашла. В первый самый раз, когда искала квартиру в Питере после общаги - обращалась в агентство сразу, было ссыкотно и неопытно))) Там тоже все оч быстро получилось.
Комментарий недоступен
Купил, ебнул карантин и кризис, лишился работы. Квартира без ремонта. Заебись.
Торговался с застройщиком по цене?
У меня в городе у всех если приходишь на прямую могут скинуть в пределах 2% агентского гонорара
Комментарий недоступен
Комментарий недоступен
Кто бы что не говорил, но у съема есть и свои плюсы. Главное минимум вещей брать и не покупать крупную технику, если ты живешь в сьемной.
Комментарий недоступен
Комментарий недоступен
Да кстати, еще забудь про слова "хочу сделать ремонт" в съемной квартире. Сразу смотри на состояние. Если ты живешь в съемной квартире, и ты думаешь сделать там ремонт, то даже если вы согласуете внешний вид и работы, то насчет стоимости не будет договоренности.
Например, ты предложишь сделать ремонт взамен платы за жилье. А собственникам это нахуй не нужно. Могут максимум сделать скидку. И каждый попытается наебать друг друга, но собственник просто выкинет квартиранта на улицу и все. Поэтому ремонт делается только в своей квартире.
Смотря что понимать под ремонтом, последних 3-х квартирах делал «ремонт» (косметика, красил стены и двери, менял плинтуса и выкидывал бабушкину мебель), обо всем договаривался с хозяивами, чека из леруа или заранее согласованное объявление на авито (в случае с мебелью) вообще не пахнут наебаловом
Если вы живете без договора.
По- ходу, все поменялось на рынке. Тут пишут, что так просто найти от собственника просто галочку поставив. Я искал квартиру в 2013 году, тогда даже если собственник написано сколько не приезжал - ебаный агент
А нашел потом как? Все же через авито?
Риэлторы пиздят объявления, я обычно когда они приводят говорю свой телефон арендаторам и они мне звонят потом на прямую, кидая агентов на комиссию
если надолго снимать - прозваниваешь на авито все варианты, которые находишь, договариваешься, общаешься с владельцами
и все
Через знакомых риэлторов. Да, переплата за его услуги (50% от месячной стоимости квартиры) кладет жабьи лапки на шею, но зато существенно расширяется выбор квартир - очень многие арендодатели перекидывают весь съем на риэлтора, сами приезжая только на подписание документов. Их позиция проста - за риэлтора-то не они платят, зато тот им подходящего жильца отыщет за сутки.
Этот период я не хочу вспоминать, было давно, а теперь у меня ипотека.
Комментарий недоступен
Я последние пару раз в течение месяца мониторила предложения на яндекс недвижимости и прочих ресурсах. Имея уже неплохое представление о рынке, увидев хорошее по всем параметрам предложение приходила на просмотр и с осторожностью заключала сделки через риелтора в объявлении.
Параллельно рассматривала пркдложения риелторов, которые искали квартиру для меня. 95% вариантов, которые они закидывали я уже видела на ресурсах, которые мониторила.
Комментарий недоступен
cian
Желательно сделать опись имущества, которое есть в квартире
обратиться нужно в агенство,они сами все найдут и ломать голову не надо)))
сдам номер в гостинице в долгосроную аренду. Спб - Васильевский остров. +еженедельная смена белья и уборка. Прошу не оставайтесь в стороне, сил терпеть больше нет, от голода почти теряю сознание
ох уже эти сервисы
Первую свою квартиру снял через ЦИАН, с риэлтором и договором, что не предвещало никакой беды, пока хозяева не решили оставить себе залог и не выгнать меня, подговорив соседку.
Вторую уже я снимал с помощью риэлтора, контакт которого был взят у друзей, которые не один раз пользовались его услугами. Не знаю, повезло ли, но вот уже 6 лет живу, и всё отлично!