При строительстве коттеджа особое внимание рекомендуется уделять качеству всех инженерных сетей. Надежно установленные инженерные системы дома позволят прожить с комфортом в нем в течение долгих лет. При этом важно проконтролировать с наивысшей тщательностью установку скрытых инженерных коммуникаций - тех участков систем, которые впоследствии будут скрыты после финишного ремонта помещений - внутри стен, потолка или пола на этапе после непосредственного монтажа внутренних инженерных сетей.
Условно инженерные коммуникации частных домов можно разделить на две группы. Первая - внешние инженерные системы, которые включают в себя все то, что устанавливается за пределами стен дома - распределительный щит, устанавливаемый на участке, оборудование для получения воды (из скважины, колодца или магистрального водопровода ), септик или ЛОС, газгольдер с сжиженным газом или врезка в газопровод (при использовании природного газа ). Все, что находится внутри дома, условно относят к внутренним инженерным системам - это и все оборудование котельной (сам отопительный котел с обвязкой, расширительные баки, реле давления и т.д.), радиаторы или конвекторы, все трубы с их запорными элементами, фильтрами тонкой и грубой очистки и соединениями, трубы и коллектор теплого водяного пола (при его наличии в системе), насосы и трубы систем водоснабжения, внутренний распределительный электрощит, электропроводка, с разводкой по всем помещениям, розетки, выключатели, элементы естественной или принудительной вентиляции. По практике большинства инженерных компаний определено, что стоимость качественно установленных внутренних инженерных систем составляет в среднем от 20% до 30% общей стоимости строительства дома.
Чтобы получить надежные и удобные в эксплуатации инженерные системы, его жильцам и строителям необходимо совместно с проектировщиками инженерных систем приложить совместные усилия по таким направлениям :
- Для правильного расчета диаметра сечения электрокабеля и формирования надежной структуры электрического щита необходимо заранее определить предполагаемое расположение точек освещения.ю розеток и переключателей. Помимо простой отрисовки необходимых элементов электрики на проекте дома рекомендуется дополнительно с рисунками предварительного расположения так называемых «точек» электрики пройти по всему дому, представляя все свои действия - выключение и включение света и приборов, места удобного расположения розеток для зарядки устройств.
- При планировании отопительной системы владельцам дома рекомендуется на начальном этапе уточнить требования, сроки и стоимость подключения дома к магистральному газу (при решении использовать газовое отопление), что особенно актуально для недавно построенных дачных и коттеджных поселков, где система газификации может быть сдана с нарушением обещанных застройщиком сроков. Выбор отопительного оборудования - радиаторов отопления, внутрипольных конвекторов, водяного теплого пола или различных комбинаций отопительного оборудования определяется, как правило, проектом дизайна или конструктивными особенностями дома. Например, при панорамном остеклении в основании стекла к установке рекомендуется устанавливаемый внутри пола конвектор или теплый пол. Аналогично, на ступенях лестницы не укладывается теплый водяной пол.
Также на этапе расчетов отопительной системы, использующий в качестве топлива более дорогостоящие чем природный газ ресурсы - электричество, уголь, жидкое топливо, в ходе общения с проектными организациями, подбирающими мощность отопительного котла в зависимости от теплопотерь помещений, имеет смысл рассмотреть вариант установку дополнительных слоев утепления помещений (как внешних стен, так и основания пола и фундаменты и крыши), которое позволит сократить теплопотери и привести к более экономичным режимам работы отопительного оборудования.
- При организации системы подачи воды из абиссинской скважины или скважины «на песок» владельцам участка рекомендуется навести справки у владельцев соседних участков о глубине их скважин (при их наличии), составе получаемой воды или заказать в местных организациях план грунтовых вод.